Introduzione

L’intervento in oggetto riguarda la costruzione di un complesso ad uso residenziale nel Comune di San Fermo della Battaglia, delimitato in un comparto tra Via Fittavolo e Via Rigamonti. Il progetto si organizza in 7 palazzine residenziali tutte a pianta regolare di quattro piani fuori terra, divise in due stecche una di tre fabbricati e l’altra di quattro. Al piano interrato sono collocati i garage sia singoli che doppi, le cantine private ed i servizi condominiali relativi all’intero complesso. L’accesso sia pedonale che carraio avverrà dalla Via Rigamonti. Dal punto di vista compositivo i fabbricati si caratterizzano per l’uso di materiali contemporanei: la ceramica per il rivestimento di facciata ben integrata con i serramenti e con l’alluminio e degli ingressi delle scale e i profilati metallici dei parapetti dei balconi. Il complesso in oggetto sarà costruito secondo i dettami del progetto esecutivo e con la descrizione delle opere di seguito specificate.

Descrizione particolareggiata

1 - FONDAZIONI:
Saranno eseguite in calcestruzzo armato e non armato con dimensioni e profondità idonee alla natura del terreno ed alle sovrastanti strutture secondo i calcoli statici eseguiti da Ingegnere abilitato.
 
2 - STRUTTURE PORTANTI:
Le strutture verticali dei fabbricati sono realizzate in cemento armato, eseguito in opera, su fondazioni continue. I solai sono realizzati in laterocemento di adeguato spessore, con appoggio portante sul perimetro del fabbricato secondo i calcoli statici eseguiti da Ingegnere abilitato. Al piano terra la superficie del solaio sarà lasciata a vista, sia nei box, che nei vani tecnici e negli eventuali altri locali. Le scale ed i vani ascensori saranno sempre in cemento armato. Le opere strutturali saranno eseguite come indicato nel progetto esecutivo delle opere in calcestruzzo armato, depositato ed approvato dai competenti enti e comunque nel pieno rispetto delle normative vigenti.
 
3 - PARETI PERIMETRALI ESTERNE:
Le murature perimetrali di spessore totale pari a cm. 45,1, saranno realizzate con le seguenti caratteristiche: - La parete interna in gasbeton di cm. 8 della marca RDB; - uno strato di intonaco cm. 1,5; - barriera vapore di mm. 1; - camera d’aria cm. 9; - isolamento termo acustico in lana di vetro ISOTON VV di cm. 10; - strato di intonaco sempre dello spessore di cm. 1,5; - paramento esterno in laterizio formato cm. 12; - intonaco di “rinzaffo”;- rivestimento di facciata in ceramica della marca MARAZZI della Serie PROTOX, prima scelta commerciale, dim. cm. 40x40 di colore alternato tra le varie palazzine, compresi angolari in acciaio sugli spigoli dei fabbricati.
 
4 - PARETI DIVISORIE TRA LE DIVERSE UNITA’ ABITATIVE:
Le murature a divisione tra le diverse unità immobiliari, di spessore totale pari a cm. 25, saranno così costituite: - intonaco interno, realizzato a spruzzo con apposite macchine ed ultimato a gesso od a stabilitura a seconda dei locali interni interessati, di cm. 1,5; - 1° paramento interno in gasbeton spessore cm. 8 della marca RDB; - pannelli isolanti termo-acustici in lana di roccia della ditta ISOLMEC tipo ACUSTIC BARRIER 388, di spessore cm. 6; - 2° paramento in laterizio cm. 8; - intonaco interno, realizzato a spruzzo con apposite macchine ed ultimato a gesso od a stabilitura a seconda dei locali interni interessati, di cm. 1,5.
 
5 - PARETI DIVISORIE TRA VANO SCALA E UNITA’ ABITATIVE:
Le murature a divisione tra i vani scala e le diverse unità immobiliari, di spessore totale pari a cm. 30, saranno così costituite: - intonaco esterno (verso vano scala), realizzato a spruzzo con apposite macchine ed ultimato a gesso di cm. 1,5; - parete in cemento armato, spessore cm. 15; - pannelli isolanti termo-acustici in lana di vetro della ditta ISOLMEC tipo ISOTON PLUS, di spessore cm. 4; - paramento in gasbeton spessore cm. 8 della marca RDB; - intonaco interno, realizzato a spruzzo con apposite macchine ed ultimato a gesso od a stabilitura a seconda dei locali interni interessati spessore cm. 1,5.
 
6 - MURATURE DIVISORIE INTERNE ALLE UNITA’ ABITATIVE:
Tutte le tramezze interne a divisione dei locali di una stessa unità abitativa, saranno realizzate con laterizio forato formato cm. 8x24x24, spessore cm. 8.
 
7 - ISOLAMENTO ACUSTICO TRA PARETI E SOLAI:
Alla base di tutte le pareti divisorie interne alle unità abitative, nonché di tutte le pareti perimetrali esterne, verranno poste in opera delle fasce tipo ISOLMAT Under Special spessore mm. 8.
 
8 - ISOLAMENTO ACUSTICO SOLAI TRA LE DIVERSE UNITA’ ABITATIVE:
I solai hanno uno spessore totale pari a cm. 43,3 circa, così composto: - intonaco cm. 1,5; - solaio intermedio tra unità diverse in cemento dello spessore di cm. 24,50 ( 19,5+5); - calcestruzzo alleggerito a copertura impianti dello spessore di cm. 7; - isolamento acustico realizzato in polietilene espanso dello spessore mm. 8; - impianto di riscaldamento a pannelli radianti annegati in apposito massetto addittivato di cm 4; - caldana in sabbia e cemento spessore medio cm. 4, pronta per l’incollaggio delle pavimentazioni - pavimentazione cm. 1,5 posata a colla.

9 - ISOLAMENTO TERMO-ACUSTICO SOLAIO CALPESTIO PIANO TERRA:
I solai del piano terra hanno uno spessore totale pari a cm. 46 circa, così composto: - solaio prefabbricato predalles dello spessore di cm. 24; - calcestruzzo alleggerito a copertura impianti dello spessore di cm. 8; - isolamento termico in polistirene in lastre dello spessore cm. 5; - - isolamento acustico in polietilene espanso dello spessore mm. 8; - impianto di riscaldamento a pannelli radianti annegati in apposito massetto addittivato cm. 4; - caldana in sabbia e cemento spessore medio cm. 5, pronta per l’incollaggio delle pavimentazioni, gettata con fogli di rete metallica per una migliore distribuzione dei carichi sul sottostante pannello isolante; - pavimentazione cm. 1,5 posata a colla; - isolamento acustico in polietilene espanso dello spessore mm. 8; - impianto di riscaldamento a pannelli radianti annegati in apposito massetto addittivato cm. 4; - caldana in sabbia e cemento spessore medio cm. 5, pronta per l’incollaggio delle pavimentazioni, gettata con fogli di rete metallica per una migliore distribuzione dei carichi sul sottostante pannello isolante; - pavimentazione cm. 1,5 posata a colla.

10 - FACCIATE E SERRAMENTI:
 Le facciate saranno rivestite in piastrelle di ceramica MARAZZI della Serie PROTOX, prima scelta commerciale, di misura cm. 40 x cm. 40 incollato a colla sul paramento esterno, Tutti i serramenti esterni in facciata degli appartamenti saranno in legno o alluminio a scelta della D.L. con sistema di oscuramento a tapparelle avvolgibili in alluminio, delle dimensioni come indicato in progetto e costituiti dai seguenti elementi principali: I serramenti esterni, saranno realizzati in alluminio o in legno a scelta della D.L. della Sezione mm. 70 x mm. 87 per le ante apribili e mm. 70 x mm. 70 per il telaio fisso, le guarnizioni saranno di tenuta termoacustica Le cerniere interne saranno del tipo MAICO con coperture ABS e sistema di chiusura antieffrazione. Le maniglie di serie Mod. Robot Colombo o similari. I vetri del serramento rispettano le normative in materia acustica e di risparmio energetico, sono dotati di vetrocamera “bassoemissivo” (4+4+12+3+3).

11 – TETTI E COPERTURE:
Tutti i tetti saranno realizzati con l’orditura principale a travetti in legno, un assito perlinato di cm. 2, barriera vapore di mm. 5, pannelli isolanti in lana di vetro posati con doppio listone incrociato, intercapedine per areazione di cm. 4, assito in legno di cm. 2, guaina impermeabile traspirante di mm. 5, listello porta tegola ed infine copertura con tegole Portoghesi; verrà anche dotata di griglia antianimale in corrispondenza del canale di gronda e al colmo ventilato, risulteranno garantiti i parametri previsti dalla d.lgs 311/2006.
I terrazzini in copertura saranno coibentati: - con lastre in polistirene di cm. 8 posizionate sopra la caldana; - la doppia guaina impermeabilizzante di mm. 5+4, posata a trama con gli opportuni risvolti sulle pareti verticali; - massetto in sabbia e cemento di cm. 5 di spessore medio sulla caldana a formazione pendenze eseguite in calcestruzzo alleggerito; - pavimentazione in ceramica antigeliva.

12 - LATTONERIE:
I canali di gronda, le converse, le copertine ed i pluviali saranno delle opportune dimensioni ed eseguiti in lamiera di rame.
 
13 - SCALA:
Le scale saranno costruite in cemento armato, rivestite con alzate e pedate in pietra o marmo a discrezione della D.L., mentre i pavimenti degli ingressi comuni, i pianerottoli ed i battiscopa saranno realizzati in marmo o con mattonelle di granito gres levigato a scelta della D.L.
 
14 - ASCENSORE:
Lo stabile sarà dotato di impianto elevatore, con ritorno automatico al piano ed apertura porte in caso di interruzione di forzamotrice. La capienza dell’impianto è consentita fino ad un massimo di 6 persone, con portata massima di 480 Kg. Le caratteristiche saranno le seguenti: - Cabina ad un accesso frontale; - Pannelli parete + ante cabina in acciaio inox satinato; - Parete frontale, angolari in acciaio inox satinato; - Corrimano con barra in alluminio anodizzato e raccordo cromato lucido montato su lato bottoniera; - Celino piatto in acciaio inox; - Pavimento in - Bottoniera in acciaio inox; - Segnalazioni mediante display posizione cabina e sovraccarico; - Fotocellula porte; - Specchio su lato opposto alla bottoniera; - Ringhiera tetto a norme; - Porte cabina in acciaio inox satinato; - Telai / porte ai piani in acciaio inox satinato; Bottoniera esterna in acciaio inox satinato,Segnalazioni display posizione cabina al piano terreno, allarme sonoro e visivo come da normativa ai piani prescritti; La realizzazione dell’impianto verrà effettuata conformemente alla normativa vigente, in particolare alla legge 13/89 nazionale, DM 236 de 14.06.89, LR 6/88 e successive modifiche ed integrazioni ed alle prescrizioni VVF.
 
15 - INTONACI INTERNI:
Tutti i locali d’abitazione verranno intonacati con malta premiscelata a base gesso, fatta eccezione per i bagni, le cucine, le lavanderie e le zone pranzo con angolo cottura che saranno intonacate con malta a base di calce e cemento tirato al civile.
 
16 – PAVIMENTI E RIVESTIMENTI:
Le autorimesse saranno pavimentate con un massetto in calcestruzzo armato di spessore cm. 15 e finito superficialmente spolverato di quarzo, tinto a frattazzo meccanico. I pavimenti degli appartamenti sono previsti tutti con isolamento fono-assorbente, con strato continuo di materiale apposito tipo ISOLMAT Under Special, posizionato prima dell’esecuzione delle caldane e risvoltante sui muri per circa cm. 10. Le tipologie previste sono: - ingressi e soggiorni ceramica prima scelta dimensioni cm. 40 x 40 SERIE COLORI DI PIETRA della marca Marazzi posate in diagonale a colla su sottostante caldana in cemento in alternativa potranno venire utilizzati materiali simili; - camere da letto e disimpegni notte: pavimento in parquet prefinito con listoncini cm. 6/7 x cm. 30/50, spessore mm. 10, essenza IROKO o ROVERE, posato a colla su sottostante caldana di cemento; - cucine chiuse: piastrelle di ceramica prima scelta della marca Marazzi della stessa serie e formato di quella scelta per i soggiorni posate a colla su sottostante caldana in cemento; - bagni: pavimenti in piastrelle ceramica prima scelta marca Marazzi SERIE HELLAS o similare dimensioni cm. 33,3 x 33,3 o similare posate a colla su sottostante caldana in cemento. Su tutto il perimetro dei bagni per una altezza di m 2.00 sarà eseguito un rivestimento con mattonelle di ceramica prima scelta marca Marazzi SERIE HELLAS o similare dimensioni cm. 25 x 33,3 con esclusione dei decori e delle greche; Non saranno rivestite le cucine; - balconi: pavimento antigelivo prima scelta della marca Marazzi SERIE Scriptorium, dimensioni cm. 14.8 x 30 o similare.

17 - BATTISCOPA:
In tutti i locali della zona giorno e notte è previsto il montaggio di uno zoccolino battiscopa in legno di essenza dura, dell’altezza di cm 8, tinto iroko o rovere.
 
18 - TINTEGGI INTERNI:
Tutti gli intonaci interni non saranno tinteggiati.
 
19 – ESALATORI CUCINE:
L’esalazione della cucina sarà assicurata da tubazioni in p.v.c. del diametro opportuno.
 
20 - PORTONCINI INGRESSO:
Il portoncino d’ingresso sarà blindato di dimensioni cm. 90x210, con grado di protezione antintrusione in classe 3 secondo norma europea UNI ENV 1627-, ed avranno le seguenti caratteristiche: anta unica costituita da una lamiera in acciaio irrigidita da profili presso piegati; - carenatura in acciaio plastificato color testa di moro; - coibentazione dell’anta con polistirolo ad alta densità termico ed afonico; - cilindro ad alta sicurezza con 3 chiavi a profilo speciale con ingresso chiave lato esterno e pomolo lato interno; - serratura con nucleo da cantiere a perdere; - piastra antitrapano a protezione del meccanismo di serratura; - cilindro per serratura di servizio con 3 chiavi con ingresso chiave lato esterno e pomolo lato interno; - compasso di sicurezza (catenella); - n. 1 deviatore superiore per chiusura; - n. 1 deviatore inferiore ad artiglio per chiusura; - n. 2 cerniere in acciaio trafilato; - n. 6 rostri fissi in acciaio cromato per chiusura; - falsotelaio in lamiera d’acciaio con n. 8 zanche a murare; - spioncino quadrangolare a 140°; - cilindro per chiusura di servizio con pomolo interno; - maniglia interna e pomolo girevole esterno in alluminio cromo-satinati; - pannello di rivestimento interno liscio in essenza a scelta della D.L.; - pannello di rivestimento esterno in essenza a scelta della D.L.; L’ingresso al piano terra di accesso al vano scala, verrà realizzato con profili in alluminio anodizzato completo di elettro-serratura, di vetri stratificati, di pompa per la chiusura automatica, di maniglioni e tutto quanto necessario al buon funzionamento.
 
21 - SERRANDA AUTORIMESSA:
Le serrande delle autorimesse interrate con accesso dalla corsia comune, saranno del tipo basculante a contrappesi, con telaio in ferro zincato e completi di serratura Yale. Dove previsto da progetto dei Vigili del Fuoco tali basculanti saranno grigliati al fine di garantire l’areazione necessaria per la corsia box interrati.
 
22 - PORTE INTERNE:
Le porte interne saranno in legno a battente piano tamburato delle serie SINTONIA della Ditta TRE-P, rivestite sulle due facce con compensato dello spessore minimo di mm. 3,5, spessore totale finito mm. 43, e saranno complete di falso telaio da premurare, serrature con chiave finiture in legno naturale lucidato o, a scelta della Direzione Lavori, in legno laccato. Dimensioni cm. 80x210 e cm 70x210 per i servizi. cassonetti e di maniglie in ottone lucido tipo Milena o similari; - Le porte delle cantine verranno realizzate in ferro zincato dotate di serratura.
 
23 – IMPIANTO ELETTRICO:
L’impianto elettrico verrà eseguito nel rispetto delle normative tecniche e di Legge, in particolare la normativa generale di riferimento è la CEI 64-8 sesta edizione e il DM n° 37/08. L’impianto elettrico di ogni appartamento sarà costituito da:  quadro sotto contatore costituito da una carpenteria pensile in materiale plastico autoestinguente completo di interruttore magnetotermico differenziale selettivo di protezione della linea di alimentazione generale; linea generale in cavo FG7OR 0,6/1kV dimensionata per una potenza massima di 4,5kW per i monolocali ed i bilocali e 6kW per i trilocali ed i quadrilocali; quadro generale costituito da una carpenteria da incasso in materiale plastico autoestinguente contenente un interruttore differenziale puro con Idn=0,03A, n°5 interruttori magnetotermici per la protezione ed il sezionamento dei circuiti luce zona giorno e notte, prese zona giorno e notte e predisposizione condizionamento ed un trasformatore 230/12Vac per le segnalazioni acustiche (chiamata esterna e chiamata di soccorso bagni); tubazioni in PVC flessibile pesante in esecuzione incassata sotto intonaco e conduttori di tipo N07V-K dal quadro generale ai punti luce, prese di servizio, dispositivi di comando e segnalazione; apparecchi di comando, di segnalazione e prese di servizio di marca Bticino modello Living International con placche in ABS o equivalenti, la quantità delle dotazioni prevista è la seguente: Locale soggiorno: n°1 punto luce (n°2 punti luce nei soggiorni di dimensioni maggiori) con comandi di accensione in prossimità di ogni porta n°3 prese bipasso 230V 10/16A n°1 suoneria chiamata esterna con pulsante in prossimità della porta di accesso all’unità n°1 suoneria chiamata di soccorso bagni Locale cucina: n°1 punto luce con n°1 comando di accensione (n°1 interruttore) n°6 prese bipasso 230V 10/16° Locale camera da letto matrimoniale: n°1 punto luce con n°3 comandi di accensione (n°2 deviatori e n°1 invertitore) n°3 prese bipasso 230V 10/16° Locale camera da 1 posto letto: n°1 punto luce con n°2 comandi di accensione (n°2 deviatori) n°2 prese bipasso 230V 10/16° Locale camera da 2 posti letto: n°1 punto luce con n°3 comandi di accensione (n°2 deviatori e n°1invertitore) n°3 prese bipasso 230V 10/16A Corridoio n°1 punto luce con comandi di accensione in prossimità di ogni porta n°1 presa bipasso 230V 10/16° Locale bagno principale: n°2 punti luce con n°2 comandi di accensione (n°2 interruttori) n°1 pulsante a tirante per chiamata di soccorso in prossimità della vasca o della doccia n°2 prese bipasso 230V 10/16A Locale bagno secondario n°2 punto luce con n°2 comandi di accensione (n°2 interruttori) n°1 pulsante a tirante per chiamata di soccorso in prossimità della vasca o della doccia n°1 presa bipasso 230V 10/16° Locale ripostiglio: n°1 punto luce con n°1 comando di accensione (n°1 interruttore) n°1 presa bipasso 230V 10/16° Balcone: n°1 punto luce semplice con comandi di accensione in prossimità di ogni portafinestra n°1 presa bipasso 230V 10/16A con schermo di protezione IP55  corpi illuminanti di marca Prisma modello Superdelta Ovale Visa con lampada ad incandescenza per l’illuminazione dei balconi; predisposizione impianto di condizionamento ad espansione diretta in soggiorno, cucina e camere da letto; n°1 apparecchio videocitofonico da parete di marca Bticino – LT Terraneo o equivalente; impianto di ricezione televisiva terrestre con n°1 presa TV in soggiorno, n°1 presa TV in camera matrimoniale e n°1 presa TV in cucina; impianto di ricezione televisiva satellitare con n°1 presa TV in soggiorno e n°1 presa TV in camera matrimoniale; predisposizione impianto telefonico con n°1 punto in soggiorno e n°1 punto in ogni camera da letto; collegamenti equipotenziali principali e supplementari con conduttori di tipo N07V-K. L’impianto elettrico dei box e delle cantine sarà costituito da: tubazioni in PVC rigido pesante in esecuzione a vista e conduttori di tipo N07V-K ai punti luce e agli interruttori di comando; all’interno di ogni box e di ogni cantina sarà installato n°1 punto luce (n°2 punti luce nei box di dimensioni maggiori) e n°1 interruttore di comando entro custodia esterna; l’impianto elettrico dei box e delle cantine sarà alimentato dalle parti comuni.
 
24 - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:
Impianto di riscaldamento centralizzato con l’adozione di caldaie a condensazione e superfici di scambio in acciaio inox (marca VIESSMANN o similare). Impianto di riscaldamento a bassa temperatura del tipo a pannelli a pavimento (REHAU, FLOOR TECH o similare) in tutti i locali d’abitazione con l’aggiunta nei servizi igienici, di termo arredatori (I.R.S.A.P. o similare). Ogni singola unità immobiliare sarà dotata di proprio sistema di contabilizzazione dell’energia termica utilizzata per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria (SIEMENS o similare), di regolazione e gestione autonoma della temperatura ambiente. Produzione centralizzata di acqua calda sanitaria con l’integrazione termica solare avente grado di copertura pari al 50% del fabbisogno di energia primaria così come imposto dal D.G.R. 5773 in materia di risparmio energetico.
 
25 - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO:
In tutti gli alloggi è prevista la predisposizione delle tubazioni necessarie alla successiva installazione di un impianto autonomo di climatizzazione, con realizzazione di un punto di raffrescamento nella zona giorno e uno nella zona notte, la posizione in cui sarà collocata la predisposizione per la macchina esterna sarà di competenza della Direzione Lavori.
 
26 - IMPIANTO IGIENICO SANITARIO:
La rete idrica di ogni singolo alloggio avrà partenza dal contatore comune, posto in apposito locale comune sarà completa della rete di distribuzione ai singoli alloggi e dotata di apposito contalitri individuale; I locali servizi igienici saranno dotati di apparecchi sanitari completi di rubinetteria ed impianti per l’erogazione di acqua fredda e calda, con la sola esclusione dei WC, dotati di sola acqua fredda. Ogni gruppo di apparecchi all’interno di ogni singolo locale (cucina o bagno) sarà dotato di rubinetti di arresto per l’esclusione in caso di manutenzione sia sull’acqua fredda che sull’acqua calda. Il ricircolo acqua calda sarà portato fino a monte dei rubinetti di arresto. E’ previsto l’impiego dei seguenti apparecchi sanitari: - lavabo in materiale ceramico di prima scelta commerciale della serie Washpoint di Ideal Standard o similari, colore bianco, a parete, dimensione circa 65 x 48 cm., completo di rubinetteria monoforo serie Ceramix 2000 Ideal Standard o silmiari; - WC vaso a cacciata e bidet saranno in materiale ceramico prima scelta commerciale della serie Washpoint di Ideal Standard o silmiari, colore bianco, con scarico a pavimento o a parete, dimensione circa 56 x 36 cm., monoforo serie Ceramix 2000 Ideal Standard o silmiari completo di sedile in resina con anima in legno colore bianco con cerniere cromate, cassetta di scarico da incasso Geberit silenziosa; - vasca da bagno in metacrilato di prima scelta commerciale, colore bianco, da rivestire, dimensione minima circa 170 x 70 cm., o silmiari, completa di rubinetteria monoforo serie Ceramix 2000 Ideal standard con miscelatore monocomando con tenuta a dischi di ceramica da applicare sugli apparecchi da incasso per la vasca da bagno con doccetta, con comando per la scarico per bidet; - piatto doccia in fire-cly smaltato per installazione sopra pavimento, dimensione circa 80 x 80 cm., completo di rubinetteria monoforo serie Ceramix 2000 Ideal Standard o silmiari rubinetteria monoforo con miscelatore monocomando con tenuta a dischi di ceramica da applicare sugli apparecchi, da incasso per la doccia; attacco e scarico per lavatrice; B) - nella cucina o angolo cottura: saranno installati gli attacchi per il gruppo miscelatore del lavello; n.1 attacco acqua fredda per lavastoviglie; n. 1 attacco con rubinetto per l’erogazione del gas metano (per i fornelli); La ventilazione dei locali servizi, ove non presenti i rapporti di ventilazione naturale, sarà effettuata mediante un impianto di estrazione con ventilazione individuale comandato dall’accensione della luce del locale e con temporizzatore ritardato allo spegnimento per 12 V/h (discontinuo).
 
27 - CANCELLI:
Il cancello dell’accesso carraio, verrà realizzato in ferro zincato a semplice disegno, con apertura del tipo ad ante inoltre verrà posizionata a monte della rampa di accesso alle autorimesse interrate una barriera mobile al fine di garantire l’accesso ai soli proprietari delle autorimesse; entrambi saranno completi di motorizzazione elettrica con comando a distanza (uno ogni autorimessa).